爆!海南又一开发商起诉百名客户解除协议,变相炒房多获利几亿元
2018年7月16日,《直播海南》以“澄迈一小区卖房竟签分销协议,证件不齐违规售房,顾客怎么维权?”为题,对海南金源世纪房地产开发有限公司先无预售证签分销协议卖房,再违规签生意协议提价卖房进行了报道。 依据揭露材料显现,海南金源世纪房地产开发有限公司董事长张安平,曾海南省政协第6届委员。另《我国裁判文书网》发布海南省榜首中级人民法院刑事判决书(2015)海南一中刑初字第7号文,被告人卢勇收受海南金源世纪房地产开发有限公司(以下简称金源公司)董事长张某平2万美元的现实。2009年,金源公司获得坐落老城开发区的274亩乡镇住所用地,拟分四期开发“中华坊”房地产项目。在该项目开发过程中,张某平曾请卢勇协助处理了项目用地中的猪场拆迁问题。此外,卢勇还安排举行老城工委会议,审议了该项意图规划调整和建立暂时出售处等事项。为了感谢卢勇的协助,2011年春节前某日,张某平在老城开发区卢勇的工作室送给其1万美元。2012年春节前某日,张某平又在老城开发区工作楼下送卢勇1万美元。 2016底至2017年5月,海南金源世纪房地产开发有限公司说是呼应澄迈县政府房地产大力去库召唤,以海南特有的分销协议形式,将其开发中华坊三期海棠园按19#、23#、24#楼和21#、22#先后顺序对外出售(口头许诺2017年6月份就会下发预售证)别离与全国各地约700多名客户签订了《中华坊分销协议》,收取了客户5~20万不等的保证金,有的客户交清了悉数房款。 协议签完后近一年多时间内,许多签订了《中华坊分销协议》客户们屡次以电话、微信或到售楼部问询等方法,了解和催促开发商19#、23#、24#楼预售许可证处理(2017年6月底实践进展就到达预售许可证处理条件),出售人员答复都是说快了快了、正在办、或因当地政府出售目标操控不让办等,这种答复一向延续到2018年4月22日海南限购方针出台,开发商还没有处理该19#、23#、24#楼预售许可证。 海南422限购方针出台后,部分客户奔赴海南向开发商详细了解购房影响状况及下步处理方案,也有些客户提出退款,开发商答复坚持 “按分销协议办” (其意图是要没收客户保证金),但便是不拿出详细处理方案,也拒不退款。为此,部分客户向澄迈县住建局、房管局等职能部门反映诉求得知,开发商欠缴开发楼盘的增容费被政府冻住预售许可证,开发商根本上也没有递送处理19#、23#、24#楼预售许可证的完好材料。政府相关职能部门应客户要求屡次出头和谐,但都因开发商坚持以周边房价上涨,企业需求交纳一些房产增值税,房子每平方米的价格需求在之前协议的基础上上涨两千五百元,终究和谐无果。 2018年6月9号,澄迈住建局向海南金源世纪房地产开发有限公司下达了《行政处分决定书》,该公司在未获得产品预售许可证的状况下,私行收取715户合计3909万元的购房预付款,对被处分人作出处以正告,责令期限改正,并罚款人民币三万元。 海南金源世纪房地产开发有限公司以政府以为违规出售并进行了罚款为由,一边要求客户退房,一边又要求客户加价买房,对不愿退房,也不愿加价买房的客户,别离向法院申述100多名客房要求免除协议。8月22日,将在澄迈老城人民法院进行审理。 新闻来源:http://www.sichuanxw.com/fazhi/2018/08/16/3468.html 免责声明:本文为转载文章,转载意图仅在于传递更多信息,并不代表本站附和其观念和对其真实性担任。

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